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Avec une enveloppe de plus de 896 milliards de dinars en crédits de paiement, le secteur de l’Habitat se prépare à franchir une nouvelle étape en 2027. Devant la Commission des finances et du budget de l’Assemblée populaire nationale (APN), Mohamed-Tarek Belaribi a présenté les priorités de son département, axées sur la réalisation de logements, l’aménagement des villes, le renforcement des équipements publics et la numérisation des services.
Par Meriem B. Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Aménagement du territoire, Mohamed-Tarek Belaribi, a dévoilé, jeudi, les grandes orientations de son secteur pour l’année 2027, dans le cadre de l’examen du projet de loi de finances (PLF). Les chiffres annoncés témoignent de l’ampleur des programmes envisagés, avec 834,57 milliards de dinars en autorisations d’engagement et 896,001 milliards de dinars en crédits de paiement. Au cœur de cette programmation figure le logement, considéré comme l’un des principaux leviers de l’action du ministère. Le programme prévoit l’inscription de 545 000 unités, toutes formules confondues, dont 350 000 logements dans le cadre de la formule location-vente AADL 3. Une orientation qui vise à poursuivre l’effort de production de logements et à répondre progressivement à la demande exprimée par les citoyens. Dans le détail, les crédits de paiement destinés aux programmes de logements atteignent 528,92 milliards de dinars. Parallèlement, le ministère prévoit le lancement, au début de 2027, d’un programme de 1 083 936 unités, réparties entre les différentes formules : 470 905 logements AADL, 58 729 logements publics locatifs, 150 209 logements promotionnels aidés, 253 223 logements ruraux et 150 870 unités relevant de l’autoconstruction dans les lotissements sociaux. A travers cette programmation, Mohamed-Tarek Belaribi entend poursuivre la diversification de l’offre de logements et maintenir plusieurs formules destinées à répondre aux besoins des différentes catégories de la population. Selon les données présentées devant les députés, ces programmes doivent contribuer à l’inscription progressive de deux millions de logements et permettre d’atteindre 1,14 million d’unités à la fin de la troisième année. L’autre priorité immédiate du département concerne la distribution des logements déjà réalisés. Le ministère table sur la remise de 400 000 unités d’ici à la fin de 2026. Au 5 juillet dernier, 179 168 logements avaient été distribués, tandis que 220 832 autres unités restaient à livrer avant la fin de l’année. Le bilan présenté fait également état du lancement des travaux de réalisation de 253 326 logements toutes formules confondues au 30 septembre 2026. Le nombre d’unités en cours de réalisation devrait atteindre 405 426 à la fin de l’année, dont 204 053 logements AADL 3.
Au-delà du logement, l’aménagement des villes L’action du ministère ne se limite pas à la construction de logements. La programmation budgétaire pour 2027 accorde également une place importante à l’aménagement urbain et à la réalisation des infrastructures indispensables à l’amélioration du cadre de vie. Une enveloppe de plus de 137 milliards de dinars en autorisations d’engagement et d’environ 68 milliards de dinars en crédits de paiement est consacrée à l’urbanisme et à l’aménagement. Sur ce montant, 100 milliards de dinars en autorisations d’engagement sont destinés notamment à l’aménagement des assiettes foncières et à la réalisation des voiries et réseaux divers dans les nouveaux pôles urbains et les sites accueillant des programmes de logements publics. Le ministère prévoit également de poursuivre l’aménagement de 16 pôles urbains, représentant une capacité de plus de 400 000 logements. Cette démarche vise à accompagner l’expansion du parc immobilier par des infrastructures adaptées et une meilleure organisation des nouveaux espaces résidentiels. Dans le même temps, 280,38 milliards de dinars en autorisations d’engagement et 238,57 milliards de dinars en crédits de paiement sont mobilisés pour le programme des équipements publics, qui prévoit la réalisation de 621 infrastructures au profit des quartiers résidentiels intégrés et des pôles urbains. Le programme comprend, notamment, 320 écoles primaires, 140 collèges, 91 lycées, 30 polycliniques et 40 sièges de sûreté urbaine. Le ministre a également annoncé le lancement des études pour la réalisation de trois centres hospitalo-universitaires dans les wilayas de Sétif, Annaba et Béjaïa. Ces projets illustrent la volonté affichée par le département de renforcer la complémentarité entre le logement et les services publics, afin que les nouveaux quartiers disposent progressivement des équipements nécessaires à la vie quotidienne.
La numérisation au service des citoyens Autre volet important de l’action présentée par Mohamed-Tarek Belaribi : la modernisation des procédures administratives et la généralisation du paiement électronique. Dans le cadre du programme AADL 3, le montant cumulé des transactions électroniques relatives aux première et deuxième tranches du prix des logements a atteint 338,239 milliards de dinars. Les loyers AADL recouvrés par voie électronique se sont, quant à eux, élevés à 14,02 milliards de dinars, contre 3,46 milliards en 2022. Les transactions effectuées via l’application Sakani ont atteint 110,32 millions de dinars. Le ministère poursuit parallèlement la numérisation des différentes étapes d’accès au logement, depuis l’inscription et le traitement des recours jusqu’aux ordres de versement, aux rendez-vous chez le notaire et aux actes de propriété. La mise à jour du fichier national du logement et le développement des échanges de données entre administrations figurent également parmi les chantiers engagés. La création d’une direction générale des systèmes d’information au sein du nouvel organigramme ministériel s’inscrit dans cette orientation. Quatre services destinés aux citoyens et aux professionnels ont par ailleurs été intégrés au portail national des services numériques, concernant notamment les ingénieurs en génie civil, les agents immobiliers, les promoteurs immobiliers et les entreprises du secteur du Bâtiment.
Une contribution économique en progression Les chiffres présentés devant la Commission parlementaire mettent également en évidence le poids économique croissant du secteur. Selon le ministre, la contribution de l’habitat au produit intérieur brut est passée de 5 % en 2022 à 5,8 % en 2025. Cette évolution s’accompagne d’une consommation importante de matériaux de construction locaux. Entre 2025 et septembre 2026, le secteur a consommé 7,81 millions de tonnes de ciment, 1,39 million de tonnes de fer et 61,84 millions de mètres carrés de céramique. En mettant en avant ces indicateurs, Mohamed-Tarek Belaribi a souligné le rôle du secteur de l’Habitat dans la dynamique économique nationale, notamment à travers le recours aux matériaux et produits locaux. Le ministre a également fait état de la préparation de deux projets de loi relatifs à l’urbanisme et aux constructions inachevées, destinés à compléter le dispositif réglementaire encadrant le développement urbain. Au terme de cette présentation, les orientations annoncées pour 2027 dessinent un programme articulé autour de plusieurs priorités : accélérer la réalisation et la distribution des logements, poursuivre l’aménagement des nouveaux pôles urbains, renforcer les équipements publics et moderniser les services administratifs. La concrétisation de ces objectifs constituera un enjeu majeur pour le secteur, tant en matière de réponse à la demande de logements que d’amélioration durable du cadre de vie des citoyens.
M. B.
Source : Le Jour d’Algérie